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西方的老修建 重生命

對通俗人來講,再生修建是一個生疏名詞,但隻要你有在歐洲大都會觀光的閱歷,再生修建就沒有再是一個生澀的學術用語。在這些大都會的汗青風采區,險些沒有一幢屋子沒有是再生修建在釀成餐廳、銀行、旅店、市肆之前,本來這裡棲身的大概是貴族、殷商、交際官。

  經由賡續改建創新,屋子最後的格式早已沒有復存在,但細細端詳這些老屋子,它們適合的體量、均勻的比例、妥當的線條、與街道和四周屋子的親密幹系,照樣能讓人感觸感染到計劃者當初對它投入的那份血汗和情感。

  修建再生積厚流光,土耳其的聖索菲亞(002572,股吧)大教堂,是現代和中世紀修建再生的范例。位於伊斯坦佈爾的聖索菲亞大教堂始建於公元325年,由羅馬帝國的君士坦丁大帝建築,後受損於戰亂。公元537年,東羅馬帝國(別名拜占庭帝國)的查士丁尼天子,為標榜本身的武功武功將它舉行重修,作為東正教的宮庭教堂,連續瞭九個世紀。公元1453年,奧斯曼土耳其蘇丹穆罕默德霸占君士坦丁堡,他命令將教堂內全部壁畫用灰漿隱瞞住,全部基督教雕像也被搬出,並將大教堂改成清真寺,還在四周建築瞭四個嵬峨的尖塔,這就是本日人們看到的聖索非亞大教堂的面孔。1932年,土耳其國父凱末爾又將它改成博物館,歷久被掩飾住的拜占庭馬賽克鑲嵌藝術珍寶,得以重見天日。

  再生修建成支流

  在堅持原有修建根本架構的基本上,經由過程轉變部分構造和裝修,大幅轉變修建的應用功效。再生修建最夙興源於十九世紀四十年月的歐洲,其時拿破侖戰鬥帶來的動亂已漸漸停息,西歐列國慢慢完成產業反動對傢當和都會的進級改革,跟著都會生齒急劇增長,當代生涯方法漸漸成為社會的支流,都會中傳統的以棲身為主的關閉社區和街區,開端讓位於交換、文娛、購物等當代貿易的空間需求,因而以阿姆斯特丹、威尼斯、摩納哥等口岸為先端,歐洲各重要都會前後開端冗長的修建再生活動。到第一次天下大戰發作時,歐洲浩瀚在中世紀就已成熟的都會,已完成改革,與當代生涯方法開端對接。同時,經由實際與理論的積聚,再生修建學也慢慢構成一門自力而完全的技巧科學。

  不外,縱然是在歐洲,再生修建也並不是一向受迎接。二十世紀中期,德國修建實際傢吉迪翁就曾傳播鼓吹無序的混淆不克不及再持續下去瞭。撤除舊城區,清除曩昔,在廢墟上依據新藍圖重修,一度成為一些歐洲都會的支流。但是,人們漸漸發明,在羅馬、巴塞羅那等歐洲名城,多個世紀的修建相映成趣,新老街區鱗次櫛比,恰是混淆和無序讓它們充斥活氣。第二次大戰停止後,面臨滿目瘡痍、體無完膚的都會,歐洲列國扶植計劃政府再一次舉起再生修建學的大旗,經由過程再現重修、改革補葺、增建擴建、功效代換等諸多方法,終究在短時光內,使大多半遭遇嚴峻損壞的都會得到再生。

  二十世紀八十年月今後,修建再生已成為歐洲修建業的時髦。2008年,在歐盟委員會的支撐下,英國劍橋大學舉行瞭主題為再生修建與可連續成長的研究會,預會者同等認同都會的修建再生改革應當與環保低碳理念聯合起來。再生修建由此成為蓬勃國度修建的支流。到二十一世紀初,西歐重要國度都會修建工程的一半以上,都與修建再生有關,而沒有是新建修建。

  不克不及沒有提的一點是,西歐國度的修建再生,一樣平常由當局同一計劃同意,由具有天資的計劃和工程公司實行。究竟,產業修建、大眾修建和住民修建的功效差別偉大,特殊是計劃目標分歧,抵消防、水電、供暖、逃生通道的請求也分歧。為所欲為地拿舊修建弄再生,天然會埋下平安隱患。別的,舊修建閱歷瞭數十年甚至上百年風雨,不免存在管線老化、計劃思惟落伍等題目,也並不是都合適再生。

  舊產業修建成再生明星

  再生修建在它的第一個百年中,其支流是對傳統都會室廬的再生改建,而在近三十年,跟著蓬勃國度傢當進級、制作業外移,本來位於郊區或市郊的產業區及高凈化產業外遷,留下來的大量廠房,成為修建師們展現各類創意的實驗場。

  在西歐蓬勃國度,產業修建重要有以下幾種再生門路:變身文明、貿易修建,如博物館、展覽館、藝術中間、黌舍、畫廊、藝術事情坊等。在法國巴黎、德國柏林、英國倫敦、美國紐約,每個當代化的多數市都有藝術傢的集合地,而Loft則成為這些集合地的典范作風。別的,像加拿大多倫多女王港的貿易修建,就是在一片十九世紀的堆棧區基本上改建的。而在乎大利都靈,建築於二次大戰前的菲亞間諜廠廠房,在1998年被改革成一個集貿易、展覽於一體的綜合修建,兩年一度在此舉辦的天下慢食協會展覽讓它名聲大振。在上海,比年來最有名的再生產業修建,要數位於虹口區沙涇路上的1933老場坊,這處由屠宰工場改建的創藝中間現在已成為上浪潮流人士的熱點地標。

  在歐洲浩瀚傳統產業修建改建案例中,再生修建學者對瑞士蘇黎世傳統產業區改革計劃予以高度評價。這一地塊構成於十八世紀末,其改革計劃於2001年由當局計劃治理部分出臺。產業區中的一個造船塢,如今已改革成一個戲院、一個片子放映場、一個具有另類氛圍的酒吧,空闊的大廳則用來展覽前衛藝術。然則,它的構造和外墻裝潢作風根本穩定,隻是增長瞭一些大眾修建的配套舉措措施(茅廁、坡道、分散樓梯等)。產業區內的一個汽鍋房,因為內部空間嵬峨,則經由過程鋼構造加層並分別空間,改革成一所作風奇特的修建黌舍。

  一些本來是藍領工野生作的巨大廠房,被改革為白領雲集的寫字樓。個中最有名案例,是1988年雀巢公司對法國巴黎郊區麥涅巧克力工場的改革。為瞭保存這個十九世紀產業反動遺產的神韻,全部改革工程耗資80億法郎,有60多傢工程公司介入,終極既讓這座產業聖殿的光輝再現,又為雀巢公司的1700名員工供給瞭辦公空間。

  產業修建改革成的都會閣樓從前隻是窮漢階級無法的挑選,但在上世紀五十年月的紐約曼哈頓,貧苦的藝術傢把一些空間偉大、光芒充分的廢舊廠房和堆棧以昂貴的價錢租下來,並以藝術傢的咀嚼,將其改革成富有藝術氣味的生涯空間及事情場合,首創瞭Loft作風。Loft作風現在已成為中產階層時興生涯方法的標記,是列國大都會房地產市場中炙手可熱的物業品種。

  談到歐洲老舊大眾修建的勝利再生案例,不克不及遺漏前蘇聯和東歐地域。東歐地域列國都城均有作風結實、外型憨厚的實際主義作風的大眾修建。東歐劇變後,它們大多撤除瞭認識形狀標記。個中,前東柏林郊區的院落街坊式修建最為典范。20世紀初,這些修建多是貴族的宅院,東德樹立後,這些院完工為室廬、辦公和小型工場聯合的微型單元。1990年兩德同一後,除部門住房和辦公地區得以保存,其他小型修建的底層多變成咖啡廳、畫廊、小型市肆等。

  維也納 煤氣儲罐變身公寓

  從維也納郊區到機場的途中,遠遠就可以看到4個巨型磚砌外墻的煤氣儲罐,每一個直徑60米,籠罩著金屬構造的圓頂。這些儲罐建於十九世紀末奧匈帝國時代,本是貯存供維也納郊區應用的煤氣的。1985年後,維也納郊區周全改用液化石油氣,這些偉大的煤氣儲罐也退出瞭汗青舞臺。跟著都會的擴大,本來的郊區釀成新城區,這4個煤氣儲罐被改建為大型多功效綜合體,成為天下上舉世無雙的地標性修建。4個儲罐的改革工程計劃,分離由奧天時和法國的有名計劃師和計劃事情室賣力,改建後的4個儲罐的上部,成為600多套公寓,底座幾層為貿易、文娛地區和辦公用房,一條購物街將4個罐銜接起來,公開為多層車庫和貿易庫房等,個中一個罐子的底座建為可供3000人運動的多功效廳。終極,改建後的4個罐子,僅僅地上部門的修建面積就達94萬平方米。

  紐約 大雜院變身時興公寓

  美國大都會有很多為低支出人群供給的福利旅店(welfare hotel),入住須要嚴厲的申請和審批手續,相似中國的廉租房。這些福利旅店的改革,一樣屬於修建再生,個中最為人稱道的勝利案例,當屬喬治王子旅店的改革。

  位於曼哈頓島上的喬治王子旅店樓高14層,曾是紐約市最大的福利旅店,約有500個買沒有起屋子的傢庭擠在這裡,總棲身生齒跨越1600名。這裡治安凌亂,魚龍混淆,不法搭建的爐子熏黑瞭屋頂。

  1990年該福利旅店被封閉,全部佃農被遷出。1994年,在非營利構造配合點社區(Common Ground Communi ty)的盡力下,改革工程在獲得當局及私傢機構的3900萬美圓支撐後啟動。2000年3月尾,改建後的喬治王子旅店從新開門業務。再生後的旅店有著文藝中興作風的立柱,英國國王愛德華七世時代作風的橡木地板。約1700名低支出者申請旅店內的416套公寓,他們接收聯邦房租補助,用本身30%的支出付出房租。修建被裝潢成金光閃閃的大樓,為416名低薪工人、無傢可歸者、艾滋病毒照顧者和精力疾病患者供給單間留宿。較高樓層的大廳被塗上瞭使人愉悅的黃油色。喬治王子旅店還供給現場的職業培訓,旅店近鄰的一傢巴西牛排餐廳為佃農供給事情崗亭。裝潢一新的旅店具有電腦房、藝術事情室、社工辦公室、歇息廳和裝潢華美的茶樓,還籌劃樹立診所。

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