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中國制止審批別墅類修建用地

昨日 (6月18日),記者從領土資本部得悉,領土部和發改委日前結合印發《關於宣佈實行〈限定用地項目目次(2012年本)〉和〈制止用地項目目次(2012年本)〉的關照》(以下簡稱《限定目次》和《制止目次》),兩目次自覺佈之日起實行,此前宣佈的2006年目次和2009年補充目次同時廢除。

依據這一最新劃定,別墅類房地產項目初次列入最新公佈實行的限定、制止用地項目目次。

《關照》劃定,目次實用於新建、擴建和改建的扶植項目。凡是列入《限定目次》的扶植項目,必需相符目次劃定前提,領土資本治理部分和投資治理部分方可解決相幹手續;凡是列入《制止目次》的扶植項目,領土資本治理部分和投資治理部分沒有得解決相幹手續。

最惹人存眷的是,舊版目次中隻劃定瞭低密度、大套型室廬項目(指室廬小區修建容積率低於1.0、單套住房修建面積跨越144平方米的室廬項目)制止占用耕地,亦沒有得經由過程先行解決都會分批次農用地轉用等情勢變相占用耕地。而為瞭更好地貫徹落實中心房地產市場調控政策,新目次初次明白限制室廬項目容積率沒有得低於1.0,這將從操縱層面進一步將別墅類房地產開辟項目擋在閘門外。

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